目前的房屋动不动就是上百万的，在一些城市，百万的房屋也并非非常不错的，既然大伙想花这么多钱来购买房，那一定也期望房屋买卖的过程可以一些顺利，这一点也和大伙对房屋买卖过程的认知有肯定的关系，在买卖房屋的时候，都会有过户环节的，那100万房屋过户费多少？买房过户需要带什么证件？
过户费一般不会太贵，假如在中介公司办理不会超越3000元，假如2线城市可能几百元，在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费，按你的房地产面积来算，假如房地产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款成本每个区域都不同，譬如你的房地产100万后期成本应该在5万元左右，包括中介成本。
100万房屋过户费多少？
二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
二手房买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担，二手房过户核档费：50元／宗。
买房过户需要带什么证件？
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，假如买方是离婚人士需要提供原件，假如离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
1、交易双方当事人需要亲自到达现场。
4、卖方要携带过户房子的《房子权证》，卖方房地产证复印件两份、交易方身份证复印件要筹备5份；交易双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，若是单身人士，要当地市政局开具单身证明。
上述内容就是有关100万房屋过户费多少？买房过户需要带什么证件的全部内容了，在进行房屋买卖的时候，大伙应该注意不少事情还要供应方到场办理的，所以大伙还是在供应房屋之前把自己需要去办理的手续与需要缴纳的成本都先知道了解。
5、交易双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，假如身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。
